别墅，作为改善型居住建筑，是生活品质的体现。随着我国人民生活水平的提高，别墅地下室的作用已不仅仅体现在传统的贮藏、居住等基础功能，更多开始向定制型功能转变。我国别墅地下室，使用功能最多前三种类型为：私人会客室、影音室及酒窖。从中可以看出，有相当一部分业主会将地下室作为个人兴趣爱好的拓展空间，来彰显生活态度和个人品味。

如何通过防水防潮工程，为创造和维护一个优秀的增值空间打造基础条件，让业主能够舒适地享受自己的一方天地？小编为大家整理了一份地下室防水防潮最强攻略，供大家取用。

为什么地下室要做防水防潮？

地下室为什么会潮湿？

1.等级差的土壤造成地基积水：地势低的土壤含水率较高，水分子会通过墙体的毛细孔渗透进墙体结构，从而进入室内；房屋旁边的水平或倾斜回到房屋的土壤会将水沿着地基输送，造成地基积水，从而渗入房屋。

2.设计不佳的采光井：采光井是地下室外墙的侧窗以挡土墙围砌成的井形采光口，如果采光井盖安装不当，盖子松动或丢失，水可能会到达并渗入地下室窗户。

3.堵塞的地下排水管：地下排水管是埋地排水系统，可能会被土壤或根部堵塞，形成积水，从而对地下室墙体渗透。

4.污水泵不排水：在地下室，无法运行或运行不良的污水泵无法排放上升的水。

通过集水坑注水：在洪水条件下，水有时会通过集水坑进入地下室。

5.结构裂缝：结构裂缝的成因很多，其中地质沉降，温度变化是比较常见且不可抗的原因。特别在寒冬季节气温骤降至零点以下造成水结冰，体积大幅度膨胀，经过几个冻融循环后，混凝土结构会出现疏松、强度降低、空隙增大等现象。形成结构裂缝后，水便会沿基础墙的裂缝渗漏入地下室。

6.空气潮湿：热空气上升，冷空气下降；空气遇冷后会产生冷凝现象，在地下空间结露，形成潮湿的环境。

小结：造成地下室潮湿的原因有很多，总结来说：水分的构成有看得见的明水和看不见的水分子两种，形成原因分为空气潮湿与结构渗漏两大个方面；无论是哪一种，潮湿的环境都会对地下室的结构安全，人身健康，装修装潢造成严重的破坏，要想打造一个理想的地下空间，防水防潮工程是重中之重。

目前地下室各类

防水防潮方法的作用和侧重点

1.防水涂料

水泥基渗透结晶型防水涂料是目前较常见的一种防水材料，其原理是它可在混凝土结构上形成持久有效的防水层，并通过渗透与产生结晶修复混凝土的缺陷。使得建筑结构的密闭性得以提高，从而提升空间的防水防潮能力。

2.防水卷材

在地下室墙体结构的迎水面或背水面铺设卷材防水层，阻挡水分入侵，达到防水的目的。

3.防水混凝土

可直接使用混凝土成品防水抗渗等级高的，也可自购防水材料，掺入混凝土里，提升结构自身的防水等级。

4.离壁式衬砌防水

即在地下室覆土面间距30cm处（内侧或者外侧）增设1道离壁式外（内）墙，采用多道式防护，达到防水目的。

小结：以上几种就是在传统的地下室防水防潮中最常用的方式。无论材料和工艺如何改进，都万变不离其中，目的都是通过隔离、密闭、加厚等方式加固建筑对水“入侵”的防御，达到防水目的，本质上都可归纳于采用了“堵”的这种被动式防水方式。时间长了，水分子终究会突破层层防御，通过微小的毛细孔洞，渗透到室内来。

根据华夏祖先大禹治水的传说，几千年前的中国人就已经知道了一个道理：在治水的问题上，“堵不如疏”。对付空气中看不见的水分子我们可以用除湿机、带除湿功能的空调、新风系统来“疏导”，那墙体中的水分子要如何疏导呢？挪威进口的电渗透防潮系统，提供了优秀的解决方案。

别墅地下室防潮，堵不如疏

通过以上防潮产品的解析，我们可以得出：建筑结构防潮，本质上是更高要求的防水；它不同于传统防水，首先是需要防看不见的水，其次需要用疏导的方式从根本上解决水分子对建筑的入侵问题。科技改变生活——年，瑞士科学家的EFanke通过实验，发现了通过给在正负电极间施加电荷，在含有毛细管的结构内，水分子可以从正极向负极定向流动的原理。年，挪威国家科学院发明家KjellUtklev将这一原理应用于实践，创造了电渗透防潮技术。

△电渗透防潮技术发明者KjellUtklev（卡尔杰特）

电渗透防潮系统依据电渗透原理，利用低压脉冲电荷，将墙体结构中的水分子排到墙体结构外，并依据近四十年的大数据基础，搭载高算力芯片，实时监控墙体结构含水率，智能排潮，让建筑结构始终保持健康状态。该系统一次安装，终生受益，业主无需操作，且长效稳定。至今为止，已经为全球10万+地下工程建设提供了有效的解决方案。

△电渗透防潮原理

挪威进口的电渗透防潮对于防水防潮行业带来的颠覆性革命，意义不仅在于其优质的设备和硬件，更因为它带来的是观念上的进化，正如大禹成功治水所做到的那样，该项技术真正做到了结构防水防潮中的“堵”到“疏”的转变。由被动防潮的“矛盾之争”，转化成为主动防潮的“御敌于千里之外”，这对整个建筑行业的地下工程施工方式产生了根本性的影响，这一开拓性的思路不仅标志着防水防潮工程技术开发思路上的转变，更为延长建筑寿命，改善居住环境提供了更高的标准。

总之，别墅地下室防潮防水工程，需要经过专业人士的勘察和鉴定，再根据自己的预算和能力，择优选择一种或者多种方式，形成综合性解决方案，为打造一个舒适健康的地下空间奠定基础。愿每一个业主都能打造出自己理想的地下室空间。