本人在轻钢行业从事了10年的技术施工和材料预算工作，最近在网上看到各种各样的人在网上解说造价，我看完后觉得大部分都是不够具体，一套别墅的造价有高有低，这是根据别墅外部装饰构件豪华程度来确认，如果你需要建的别墅外部装饰简单，那造价会低一些，如果你的别墅外观很豪华那么建房的造价肯定是要高一些。

轻钢别墅建房多少钱一平方？这还需要看外墙装饰材料有关系，下面我们来一一的说明一下不同外墙材料对应的主体造价吧。

主体建房造价如下：

1、外墙装饰主体造价：元/平方（包工包料）

外墙采用水泥纤维挂板/金属雕花板装饰，施工非常方便，同时材料方面也比较节省，所以主体造价这块相对来说会比较低。但是虽然造价低，可是这种装饰国际上用得最多，特别是欧美国家，基本全是采用水泥纤维挂板做外墙装饰，也可以做得非常高端。

2、外墙装饰主体造价：元/平方（包工包料）

真石漆做外墙装饰对于材料成本会增加，同时施工工序也会增加不少，所以整体成本会上升，真石漆外墙装饰主要在中国使用，不管是现在乡下的砖混别墅还是城里的商品房，都流行使用真石漆装饰。

3、外墙装饰主体造价：元/平方（包工包料）

水包砂外墙装饰相对真石漆来讲又要高端一些，材料成本比真石漆要贵一倍以上，施工工序没有变化，水包砂外墙装饰主要在中国使用，一般只有上百万的别墅才会使用外墙装饰。

为什么国外大部分建筑都是采用装配式？原因如下:

：装配式轻钢结构房屋主体结构设计寿命年以上，国外的业主会将外墙和屋顶30-35年重新维护一次（更换），维护成本低，房屋又和新房子一样，所以一套房子基本可以供2-3代人居住，不需要花大价钱重建。

：大部分采用瓷砖装饰，30年左右瓷砖老化，脱落后，更换成本高，所以很多业主的房子基本都是30-40年就重建，重建后就必须室内外都要重来，花费的成本很高，这就是两种建筑的区别！

在未来我们与其花大价钱去建房，还不如将来花一点点成本去维护房屋！