农村盖好的房子时间一长出现裂缝，这是比较常见的一种现象了，那么出现的原因是什么？应当如何防治呢？

1、由于施工时地基夯实的密度较差，或是在软土、冻土、膨胀土地基上，有的则是因为地基进水浸泡，导致地基上发生液化而产生地基沉降，或造成墙体开裂。

2、结构刚度差，施工质量达不到标准要求，或者是建筑材料的强度不能满足房屋结构的需要，导致墙体裂缝的产生。

3、由于地基沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下错位的水平裂缝。

4、窗间墙承受荷载后，按照力学原理分析，窗台墙体起到了反梁作用，这时因窗台墙体反向变形过大而产生竖直裂缝。

5、由于联排房屋超长，温度变化时产生热胀冷缩作用，这样在热胀力的拉力或冷缩的压力作用下产生墙体裂缝。

1、对于特殊土类的地基，一定要按照地基处理的方法进行处理。并且要对基坑中的枯井、墓穴等异类情况进行处理，加强地基的钎探，防止不良地基对上部墙体产生破坏。

2、安装供排水管道时，尽量不要穿越基础。当不得已穿越时，一定要采取有力措施，防止管道破裂后向基础中渗水或者灌水。

3、散水的宽度和坡度要符合设计要求，并且向墙体接触的部位要留20mm的空隙，然后灌注沥青胶。保证基础周边排水顺利和不积水。

4、要合理地设置沉降缝。凡是高低悬殊的房屋、平面形状较为复杂的房屋，均要在相交的位置设置沉降缝使其自由沉降。沉降缝应有足够的宽度，并在在施工时不得将砖块砂浆等杂物落入缝内，浇筑圈梁时，不得将沉降缝连在一起。

5、砌筑墙体时，应按技术规范的规定进行设槎和设置拉结筋；尽量较少墙体端部的门窗数量；在基础的上面和各楼层门窗口的上部均要设置圈梁。着力提高墙体的结构刚度和抗剪强度。

7、当地基沉降使房屋发生斜裂缝后，可于垂直裂缝上粘贴灰饼或纸条。观察裂缝的大展情况。并查明原因，确定修补方案。在保证地基不在沉降的情况下，可用水泥砂浆进行补缝。