在怀柔科学城核心区

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停产多年的金隅兴发水泥厂

最近有了“大变化”

正变身为

培育和发展国际顶尖科技领域的

权威研究平台园区。

以丘成桐院士为代表的

一批国内外尖端科学家和

德勤大学、专业企业将入驻园区，

助力更多原始创新从这里走出。

预计今年5月底，

该项目首批改造建筑将具备使用条件，

年内该项目正在实施的改造工程将

完成主体结构，

明年全面具备使用条件。

老水泥厂迎蝶变

这里曾是年投产的金隅兴发水泥厂，此次针对厂区新、改、扩建项目为北京市重点科研建设工程，建成后即保留原有建筑，又增加矿山公园，将成为以北京雁栖湖应用数学研究院为代表的高等研究机构聚集区、世界前沿的多功能科学园区，成为怀柔科学城“皇冠上的明珠”。

据北京建工四建公司项目经理于海阔介绍，项目主要包括五大功能：北京雁栖湖应用数学研究院、孵化器区、综合服务区、专家工作室区、高等研究院；整体分为四个区域，其中既有建筑改造涉及38个单体，包含了厂房、料仓、水泥窑、宿舍等多种类型的建筑。

作为服务首都“四个中心”战略定位的重要设施，该项目围绕《北京市城市更新行动计划（-年）》中提出的低效产业园区“腾笼换鸟”和老旧厂房更新改造内容进行整体谋划，全过程都由金隅集团、建工集团、北京建院等首都国企组团完成，彰显了市国资委系统提升“四个服务”能力，助力首都经济社会高质量发展的决心。

“38个老旧工业建筑的改造，不仅要实现原貌重现，还需要具备符合科学家办工、研究、实验、生活的全周期功能，更要具备召开各类国际顶级专业论坛和会议的交往能力。”项目主任工程师涂尊敬说。

解锁建筑“套娃”

在涂尊敬看来，整个区域的改造可以用一个“套娃”的概念形容。“套娃”其实就是对既有建筑内部进行改造，通过改动原有结构并在内部新增结构，把老厂房变成研究办公生活区，让动辄一二十米高，甚至是六七十米高的水泥工业特种建筑实现再利用。

改造中首先要解决的便是根基牢靠的问题。来到施工现场，原有18个料仓的基础已经被加粗，这里将作为未来科研人员居住的宿舍。

“存料和住人的基础要求完全不同，我们从原有基础位置向地下生根并与既有结构基础进行穿筋和铆钉连接，加粗根基让筒仓未来住人成为可能。”涂尊敬说。

除了加粗根基，原有一通到顶的厂房内铺上了楼板，让20多米的厂房摇身一变成为多层办公楼。

“办公楼必须配备电梯，由于水泥厂的结构厚度都较大，我们经常需要根据电梯安装的位置将原有七八十公分厚的楼板凿穿，还要在适当位置植入新楼板，这种新老结构结合的施工在现场随处可见。”于海阔说。

走在兴发水泥厂内，随处可见老建筑被开洞的情景，特别是圆形的筒仓都根据未来使用功能打开了大小不一的洞口，涂尊敬说：“筒仓原为封闭存料，改造后要具备办工和居住，窗户和门的功能都需要通过拆除来实现。”除了向外开窗外，桶与桶之间的联通也是施工团队要完成的工作。根据设计图纸，大部分的筒仓之间都将打开和联通，形成了整体办公区或居住通道。

建绿色低碳科技园

“整个园区中除了直立的建筑外，还有两条悬在十几米高空的倾斜运输通道作为工业遗迹保留，这两条运输通道原为水泥原材料的运输皮带廊，我们这次对它们进行了改造，将一个‘偷梁换柱’的概念引入其中。”于海阔说。

在涂尊敬看来，“偷梁换柱”并非是以次充好，而是因地制宜。由于原通道支撑立柱位于区域核心主干道中间，将其拆除又不能影响通道的结构安全，技术人员绞尽脑汁研究方案，最终确定了在现有支撑立柱与通道交接的位置预先植入一个半弧形“钢托儿”，并将其“坐在”支撑立柱上，同时在通道两侧的端点进行加固和支撑，并将通道的主要受力点至于倾斜通道较低的一端，形成三点支护托起通道，拆除时主要针对通道和立柱既有结构连接点位置拆除。

“我们如此大费周章就是为了在拆除的一瞬间，能够通过3个点的支撑分散通道的自重，避免拆除支撑体系造成通道中间折断。”涂尊敬说。

项目还将原有水泥窑生产线的回转窑和“鹅颈管”等专属标签建筑予以保留，让更多老工业风貌得以延续。而这种对非主体建筑的保留，更是改造尊重原有环境的体现。

尊重原有环境更要体现保护自然环境，未来整个园区还将围绕双碳目标打造绿色低碳的现代科技园区。其中下凹式绿地和雨水花园等雨水调蓄功能的绿地和水体之和占绿地总面积的比例超过50%，屋顶绿化率大于25%；以原有锅炉房改造升级而成的零碳建筑更是国家“双碳”目标在实体项目的生动实践；而厂区背后的矿山通过覆土和栽植绿色植被进行矿山修复，打造未来园区重要的自然景观。

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