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万科建筑标准工程做法通用图集
第一章:万科地下工程通用图集
①防水做法
②楼地面
③内墙
④顶棚
第二章:室内装修工程通用图集
①楼地面
序号
名称
应用
部位
工程做法
2.1.1
地面1
住宅首层门厅、电梯厅、商业、物业管理用房等
1.30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道，住宅详装修做法）2.45厚C20细石混凝土压实抹平3.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）4.50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土，内配6
单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板（有结构板，厚度及配筋详结构，降板）5.厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平6.素土夯实，夯实系数不小于0..1.2地面2
商业、物管等公共建筑内的卫生间
1.30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共卫生间时须做此道）2.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于，卷起高度不小于,墙角处沿墙高和楼板水平方向3.最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配4间距钢筋网片,1%坡向地漏4.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）5.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径），上翻。（楼面防水层向门外延伸，向门的两侧延伸）6.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配6
单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板）7.厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平8.素土夯实，夯实系数不小于0..1.3地面3
开敞入口空间、架空层地面等
10厚防滑地砖（20厚防滑石材），白色水泥膏擦缝（材质及样式详景观或装修图纸）
20厚（石材30厚）1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉
1.5厚JS防水涂料防潮层
50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配6
单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平
素土夯实，夯实系数不小于0.95
2.1.4
地面4
电表间
1.30厚C20细石砼找平层，压实抹光2.20厚1:3水泥砂浆3.1.5厚JS防水涂料防潮层，上翻超出完成面高4.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配6
单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50）5.厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平6.素土夯实，夯实系数不小于0..1.5地面5
管道井
1.20厚1：3水泥砂浆找平抹光;（水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1：3水泥砂浆（掺5%防水剂）找平抹光，1%坡向地漏”）2.1.5厚JS防水涂料防潮层,上翻超出完成面高3.50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）压实抹光；或80厚C25混凝土压实抹光，内配6
单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50）4.厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平5.素土夯实，夯实系数不小于0..1.6地面6
地上水泵房
1.最厚处70厚C20混凝土压实抹光，微坡向地漏或浅地沟2.1.5厚JS防水涂料,上翻超出完成面高3.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配6
单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70）4.厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平5.素土夯实，夯实系数不小于0..1.7地面7
消控室、监控室
防静电地面
铺贴防静电聚氯乙烯（PVC）地面，由专业厂家施工
45厚C20细石混凝土压实抹平
25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）
50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配6
单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70）厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平
素土夯实，夯实系数不小于0.95
2.1.8
楼面1
住宅
起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等
15厚防滑地板系统（详装修设计）
60厚C20细石混凝土，压实抹平(内含地暖管）
抗裂钢丝网3
50x50（在地暖管上方）平铺铝箔辐射层
铺保温板（材料及厚度详节能专篇）
钢筋混凝土楼板清理干净
2.1.9
楼面2
住宅
厨房（带防水层）
1.8~10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）2.15厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3.40厚C20细石混凝土压实抹平(内含地暖管）4.抗裂钢丝网3
50x50（在地暖管上方）5.平铺铝箔辐射层6.铺保温板（材料及厚度详节能专篇）7.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径），上翻。（楼面防水层向门外延伸，向门的两侧延伸）8.钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整2.1.10楼面3
住宅
卫生间（带防水层）
10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）
20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉
1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于，卷起高度不小于,墙角处沿墙高和楼板水平方向
最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配4间距钢筋网片,1%坡向地漏
铺保温板（材料及厚度详节能专篇）
1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径），上翻。与降板处地面、侧壁同时涂刷，防水层封闭。（楼面防水层向门外延伸，向门的两侧延伸）
钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整
2.1.11
楼面4
住宅
卫生间（带防水层）
10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）
20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉
1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻，与不降板处上层防水层同时涂刷（防水层向门外延伸，向门的两侧延伸）
最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配4间距钢筋网片,1%坡向地漏
铺保温板（材料及厚度详节能专篇）
陶粒混凝土回填容重不大于18KN/M3，回填至本层卫生间结构标高
10厚1：3水泥砂浆保护层（含降板处侧壁）
1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径），上翻。与不降板处下层防水层同时涂刷，防水层封闭。
钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整
2.1.12
楼面5
住宅
开敞阳台（带防水层）
1.10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）2.20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于，卷起高度不小于,墙角处沿墙高和楼板水平方向4.最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配4间距钢筋网片,1%坡向地漏5.20厚XPS保温板6.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径），上翻。（楼面防水层向门外延伸，向门的两侧延伸）7.钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整2.1.13
楼面6
住宅
开敞阳台、露台（带防水层，下部为封闭房间）
10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）
20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉
1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于，卷起高度不小于,墙角处沿墙高和楼板水平方向
最薄处50厚C30细石混凝土找坡，内配%%c4
双向焊接钢筋网片,1%坡向地漏粘贴B2级XPS级保温板（厚度见节能专篇）
1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径），上翻。与降板处地面、侧壁同时涂刷，防水层封闭。（楼面防水层向门外延伸，向门的两侧延伸）
钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整
2.1.14
楼面7
商业、物业、社区用房等
10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道，用于住宅时地砖材质及样式详装修）
40厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉（用于商铺内部由业主自理）
钢筋混凝土楼板清理干净
2.1.15
楼面8
商业、物业、社区用房等卫生间（带防水层）
1.10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共卫生间时须做此道，用于住宅时地砖材质及样式详装修）2.40厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共卫生间时须做此道）3.C20细石砼找坡，1%坡向地漏，最薄处30厚4.1.5厚JS防水涂料，四周上返高度超过地面完成面5.钢筋混凝土楼板清理干净2.1.16
楼面9
住宅电梯厅、前室、
10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）
20厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉
40厚C20细石混凝土找平（此厚度为降板70mm部位，降板50mm时直接用40厚1：3干硬性水泥砂浆粘贴10厚防滑面砖）
钢筋混凝土楼板清理干净
2.1.17
楼面10
室外公共连廊（与开敞电梯厅相连）
10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）
20厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉
最薄处40厚C20细石混凝土找坡，坡向浅水沟（距离电梯厅外墙范围为10厚玻化微珠无机保温砂浆+C20细石混凝土厚度控制与连廊其他区域表面平）
1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻（楼面防水层向室内延伸，向门的两侧延伸）
钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整
2.1.18
楼面11
室外公共连廊（不与开敞电梯厅相连）
最薄处40厚C20细石混凝土找坡，坡向浅水沟,表面防滑处理（距离电梯厅外墙范围为10厚玻化微珠无机保温砂浆+C20细石混凝土厚度控制与连廊其他区域表面平）
1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻（楼面防水层向室内延伸，向门的两侧延伸）
钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整
2.1.19
楼面12
混凝土面层楼面
C20细石混凝土找平，表面防滑处理
钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整
2.1.20
楼面13
电梯机房、楼层水表间、电表间、弱电间、水暖井
1.20厚1：3水泥砂浆找平抹光（水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1：3水泥砂浆（掺5%防水剂）找平抹光，1%坡向地漏”）2.钢筋混凝土楼板清理干净2.1.21
楼面14
楼梯间梯段、平台1
（用于封闭楼梯间）
20厚1:2水泥砂浆面层，粉三道水泥砂浆防滑条（凹入面层5x5），踏步口6钢筋护角，侧边做50宽8高的止水台
素水泥浆结合层一道
钢筋混凝土楼板清理干净
2.1.22
楼面15
楼梯间梯段、平台2
（用于开敞楼梯间首层）
1.10厚防滑地砖，干水泥砂浆嵌缝，踏步设防滑条，踏步口设铜条护角，侧边做50宽8高的止水台2.20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3.素水泥浆结合层一道4.钢筋混凝土楼板清理干净2.1.24
楼面16
楼梯间梯段、平台3
（用于开敞楼梯间二层及以上各层）
耐磨地坪漆
20厚1:3水泥砂浆找平层
素水泥浆结合层一道
钢筋混凝土楼板清理干净
2.1.24
楼面17
设备管井（不含水暖井）
钢筋混凝土楼板清理干净（预留洞处同标号砼二次封堵,同板厚）
2.1.25
楼面18
与室内相邻的空调机平台
3~5厚抗裂砂浆,压入网格布一道，刷外墙涂料
最薄处20厚玻化微珠无机保温砂浆找1%坡（坡向地漏或外侧）
与外墙交界处刷1.5厚JS防水涂料,高度，水平宽度
现浇钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整
②内墙面
序号
名称
应用
部位
工程做法
备注
2.2.1
内墙1
乳胶漆墙面
1.乳胶漆饰面一底两度2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光3.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）4.基层墙体表面清理干净起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等（免抹灰混凝土墙面）（剪力墙结构）
2.2.2
内墙2
乳胶漆墙面
1.乳胶漆饰面一底两度2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光3.3~5厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道4.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）5.基层墙体表面清理干净起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等（轻质内隔墙、砌体内隔墙墙面）
2.2.3
内墙3
乳胶漆墙面（带保温）
1.乳胶漆饰面一底两度（封闭楼梯间不做此道）2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光3.3~5厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道4.无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇5.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）6.基层墙体表面清理干净楼梯间（不包括首层开敞楼梯间）、电梯厅（不包括首层电梯厅）与户内相邻隔墙两侧乳胶漆墙面以及乳胶漆分户墙
2.2.4
内墙4
乳胶漆墙面（不带保温）
1.乳胶漆饰面一底两度（封闭楼梯间不做此道）2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光3.8厚1:1:6混合砂浆找平（免抹灰混凝土墙面时取消此道）4.12厚1:1:4混合砂浆打底扫毛或划出纹道（免抹灰混凝土墙面时取消此道）5.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）6.基层墙体表面清理干净楼梯间（不包括首层开敞楼梯间）、电梯厅（不包括首层电梯厅）内墙面与户内不相邻隔墙乳胶漆墙面
使用部位见装修图纸
2.2.5
内墙5
面砖（带防水层）
1.8厚墙面砖（详装修设计）2.10厚专用粘接剂3.6厚1：2.5水泥砂浆4.1.2厚JS防水涂料(卫生间淋浴房处墙面做1.8米高，有洗衣机的封闭阳台内墙满刷此道）5.15厚掺防水剂的防水砂浆找平扫毛，作为防潮层6.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）7.基层墙体表面清理干净户内厨房、卫生间、有洗衣机的封闭阳台内墙
2.2.6
内墙6
面砖（带防水层、带保温）
8厚墙面砖（详装修设计）
10厚专用粘接剂
6厚1：2.5水泥砂浆（厨房不做此道）
1.2厚JS防水涂料（与地面防水层封闭）（厨房不做此道）
5厚抗裂砂浆，每平米7个锚栓固定热镀锌钢丝网一道
无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇
刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）
基层墙体表面清理干净
面砖分户墙
户内厨房、卫生间、有洗衣机的封闭阳台分户墙及楼梯间隔墙户内一侧
2.2.7
内墙7
大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间（均无保温）
1.8厚墙面砖（详装修设计）2.10厚专用粘接剂3.8厚1:2水泥砂浆抹面4.12厚1:3水泥砂浆打底5.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）6.基层墙体表面清理干净大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间不与户内相邻的隔墙内侧，使用部位见装修图纸
2.2.8
内墙8
大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间（均有保温）
1.8厚墙面砖（详装修设计）2.10厚专用粘接剂3.5厚抗裂砂浆，每平米7个锚栓固定热镀锌钢丝网一道4.无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇5.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）6.基层墙体表面清理干净大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间与户内相邻的隔墙内侧，使用部位见装修图纸
2.2.9
内墙9
商业、物业、社区用房等
1.乳胶漆饰面一底两度（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道）2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道）3.15厚1：3水泥砂浆找平（砼墙体处取消）4.基层墙体表面清理干净2.2.10
内墙10
商业、物业、社区用房等卫生间
8厚墙面砖（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道卫生间时须做此道）
10厚专用粘接剂（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道卫生间时须做此道）
15厚1：3水泥砂浆找平（砼墙体处取消）
基层墙体表面清理干净
2.2.11
内墙11
配电间、电信间等
1.白色腻子批平2.8厚1：2.5水泥砂浆粉面(砼墙面取消)3.12厚1：3水泥砂浆打底(砼墙面取消)4.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）5.基层墙体表面清理干净2.2.12
内墙12
电梯机房、电表间、弱电间等
1.白色腻子批平（水暖井内墙面为耐水腻子）2.15厚水泥砂浆粉刷至板面（砼墙面取消，水暖井内墙面中水泥砂浆掺5%防水剂）3.基层墙体表面清理干净2.2.13
内墙13
设备管井、风井、电梯井内墙
基层墙体表面清理干净（如补砌墙则砌筑砂浆随砌随抹）
③踢脚
④顶棚
第三章:屋面、外墙通用图集
①屋面
②外墙
第四章:室外工程通用图集
①散水
②坡道
③台阶
序号
名称
应用部位
工程做法
4.3.1
坡道1
细石混凝土坡道
①50厚C20细石混凝土面层，随捣随抹成粗麻面
②.厚C20混凝土
③.厚粒径10~40卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注，宽出面层（或厚3:7灰土分两步夯实）
④.素土夯实
4.3.2
坡道2
地砖面层坡道
①.8~12厚地砖面层，横向铺配套防滑条地砖，1:1水泥砂浆勾缝
②20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面（洒适量清水）
③素水泥浆一道（内掺建筑胶）
④厚C20混凝土，台阶面向外坡1%
⑤厚粒径10~40卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注，宽出面层（或厚3:7灰土分两步夯实）
⑥素土夯实
4.3.3
坡道3
花岗岩面层坡道
①厚毛面花岗岩（或其他天然石材）板面层，水泥浆灌缝
②30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层
③厚C20混凝土
④厚粒径10~40卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注，宽出面层（或厚3:7灰土分两步夯实）
⑤素土夯实
第五章:万科精装标高体系
不同空间的地板与地板、地板与门槛门框的关系是影响精装视觉效果与使用功能的关键因素，万科针对精装修的楼盘制定了一整套《万科住宅楼标高关系标准》，今天就分享给大家，直接点击下面图片即可......
