年，有房企高管说，最近两年买到的房子，可能是有史以来质量最差的。今年，验证预言的时候到了。

上半年，很多新建小区集中交付，上演了一波又一波的维权潮，刺激着业主、开发商，还有有关部门的神经。当初抢上房子多兴奋，交房时就有多心碎。各种问题五花八门，奇葩的很。

房顶裂了，黑钻公馆水泥不达标

从拿地、销售到交房，市北地王蓝光黑钻公馆一直就没离开过大家的视线。最初，地王是想大干一番的，毕竟刚来青岛，当然要打造高端标杆项目。没成想，最后做烂了。“超大公摊”“精装标准与实际交付不符”“入户大堂缩水”等等这些问题先不说了，质量是真差。

看看这房顶，房子还能住吗？扒开以后直掉渣渣，钢筋都锈了

最后，专业机构鉴定，蓝光黑钻公馆房顶用的水泥不达标！胆子可真大

还有严重的墙面裂缝问题

就这？真想问问，怎么通过验收的？难不成睁一只眼，闭一只眼？

还没收房，绿地国际花都墙怎扒了

绿地国际花都更不用说了，交房时间一拖再拖，从去年6月份拖到了今年5月份。终于要交房了，看了眼房子，业主心凉了半截。这是啥？房子还没收呢，墙先被扒了，返潮到怀疑人生。

问开发商啥时候能修好？回答：不确定，等着

这是绿地国际花都二期，一期也没好到哪里去。

去年有媒体报道：《绿地国际花都小区精装车位货不对版地坪漆变成水泥地》。

地下车库里面有不少积水，地下车库屋顶哗哗往下漏水。

在小区车位对外销售的时候，销售人员一直强调，小区车位带有“精装修”，是西海岸首家铺就地坪漆的住宅精装停车位，这种施工工艺一般都用于高端写字楼、豪华酒店。宣传的铺有环氧地坪漆的高档精装修地下车库，实际交付却变成了最普通的水泥地面。

货不对板，楼盘怎么收场

即墨某楼盘交房了，又是一场浩浩荡荡的维权，货不对板，业主不干了。

看看业主罗列的诉求问题清单，“装修标准与样板间不一致”“使用的材料为低劣板材，甲醛含量高”“购房合同霸王条款，没有履行告知业务”“装修质量太差不合格”“地暖铺设偷工减料”等等

问题各个尖锐，直指开发商

据说，这个项目，去年还被住建局通报，理由：拖欠农民工工资

说啥好呢？

保利观堂元精装修注水

毛坯备案价1万，精装标准元，保利观堂的精装修部分就占到了房价的三分之一。元标准的精装修得是啥样？保利观堂业主开放日，第一次见到自己的新房，业主差点没被气晕过去。

据说，保利观堂西区一共分了五个批次交房，策略啊。

看看1.1期交房集中反映的问题，劣质地板和水泥抹灰的楼梯。

作为央企开发的保利观堂，已经不止一次被投诉了，违规捆绑车位，更改车位规划等等。打着买房送车位的旗号，签合同成了车位一个20多万，也是保利干的赤裸裸的欺骗。

三盛国际海岸交房前私拆样板间

装修的让人心动的样板间，卖完就拆了，三盛国际海岸的这波操作在众业主间炸开了锅。为啥要拆？想想都知道，还有更可恨的。业主投诉：

“三盛单方面拆除样板间，拒不承认之前的相关承诺，经过业主向有关部门反映，三盛国际又临时搭建了一个样板间，但新建样板间与原来的相差甚远，此做法严重侵害业主合法权益。”

“每平米元精装费也严重缩水，业主要求提供装修明细但三盛拒不提供，后经整改后，三盛迫于压力临时加上装修单明细，但明显敷衍了事：1、没有具体单价以及具体品牌和材料数量；2、柜体背板遮挡部位无墙砖、地砖、石材、地板、涂料等装饰面，柜体局部无背板，影响房屋装修质量；3、无玄关柜；4、外窗为塑钢材质。”

抹灰不过关，招商海德公学墙体裂了

还有更吓人的，刚刚入住两年，招商海德公学业主家里客厅、卧室的墙体出现裂缝。维修后半年左右，同样的部位再次开裂，还有新的裂缝出现。招商海德公学项目的一期、二期项目均存在类似墙体开裂的问题。

高新区建设部经调查落实，墙体开裂竟因为房屋墙面抹灰不过关。

……

还有啥，欢迎提供线索

从年下半年开始，青岛的房地产市场进入全面涨价的状态，围挡圈占起来的工地肉眼可见多了起来。开发商挤破头拿地卖房，这疯狂背后的不少问题在市场逐渐冷却下来以后集中爆发。

该来的总会来，有句话怎么说的来着，那啥总是要还的。全是开发商的责任吗？恐怕有关部门，想推也推不掉吧。

给想买房的提个醒，先搜搜之前交付的小区，维权频繁的真要三思了。

反映楼盘问题，聊青岛楼市

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