年那会，正是全市房价最贵的时候，各个楼盘像雨后春笋般一样，拔地而起，整个城市好像打了兴奋剂一样，到处都是机械的轰鸣声。在某个新开盘小区做保安的老张，内心也深深地受到了刺激，眼看着日益拔高的房价，老张也想“风投”一波，在他看来这必然是稳挣不赔的，毕竟房价这么多年来，一直涨不停，就没跌过。

就这么干，这么稳当，必须要买！于是，老张又是找人托关系，又是找亲戚们借钱，一咬牙，在自己做保安的小区买了套90平米的小户型，当时的成本是60多万，花去了老张仅存的积蓄，还欠了一屁股债，即便如此，老张心里，那年还是乐开了花。

早早交了房的老张，并没有急于装修，因为他心里想的是，房价再翻番，能再卖个好价钱。时间过去了两年，然而，房价在国家的管控下一直保持得很好，甚至还有下跌的趋势，国家的好政策，让房价没有再自由翱翔。老张这会彻底傻了眼，年初的时候，望着下血本买下的90平毛坯房，心里五味杂陈：出手还是有销路的，只是一出手就是亏本买卖，既然事已至此，干脆简单地装修一下，住进新房也是喜事了。

在小区干了两年多的保安，早已和小区周边售卖各种基础装修材料的建材商们混熟了，于是就联系了一个经常出入小区的施工队，负责自己的墙面施工和地砖铺贴。施工队主动提出帮老张购买水泥和砂子，老张心里想着：都这么熟了，自己又在出入口监工，还可随时抽查，应该不会有问题，于是就同意了。

装修进度很快，老张在小区门口紧盯师傅作业，也偶尔也上去抽查，就这样，一个多月就全部完工了，而在接下来的家电入场环节，却发生了让老张异常愤怒的事。在安装洗衣机的时候，洗衣机不慎碰到了墙面，两块瓷砖竟然晃动了起来，工人轻轻用手一扣，整块瓷砖完整地脱落了下来，这一幕，看的老张是目瞪口呆，眼睛里是出奇的愤怒。

这还没完。接下来工人随手敲了敲卫生间的墙面，竟然发现墙砖大面积的出现了剥离、脱落的现象。露出来的水泥墙面，全是粉末一样的东西在墙上摇摇欲坠。后来，工人们在安装洗衣机出水管道时，在地面的下水管道中找到了一个水泥的包装袋，上面简单地印着“水泥”和生产日期，既没有生产厂家、地址，也没有联系方式。而生产日期竟然是老张两年前买房的时候--年！这袋水泥早就已经过期了。

老张当即打电话联系当初给自己铺砖的装修队，而对方则坚称水泥没有问题，说砂子都没问题，水泥也不可能有问题。由于是流动的个体施工队，又找不到门店，老张只能电话沟通，到后来装修队干脆电话都不接了，老张就和施工队失联了。最后，所有的损失，只得老张自己来承担。

今年算是住进去了，老张却怎么也高兴不起来了，这是住在一套让自己肠子都悔青了的屋里，现在老张都绝口不提新房的事，甚至想搬回自己那个有些破旧却满是感情的老房子，“这一路买房装修，实在糟心透了”老张心想。

这个事故中，老张的侥幸心理是导致他一路糟心坎坷的罪魁祸首。

一开始，老张侥幸投入所有的积蓄去赌房价上涨，这本就是不应该的，已经有一套房了，又不是刚需，若是老张手头资金富裕，也就罢了，可老张硬是赌上了自己的积蓄，不过万幸的是，还是有套房在。

装修时，老张又抱着侥幸心理，没有叫家人监工，认为自己的远程监工可以奏效。而事实上，施工队就是在他的眼皮底下做缺德事的，所以，从这一点来说，装修时候，监工尤为重要。事故里的水泥和砂子，在装修开始时，是最先进场的材料，老张应该自己选购，仔细验收，业主们千万不能忽视对和砂子的选购，最好能亲自挑选验收。实在是要包工包料，一定要和施工方约定好水泥的牌子和强度等级，并要求保留原始的购买发票或收据等凭证。等到施工方买回后，一定要亲自验收，以免被对方以次充好，出现老张故事中的事故。

在选购水泥和砂子的时候，可以参考以下方案：

一、认准大品牌。

大品牌的水泥一定要去建材市场的品牌专卖店和其他正规场所购买，正因为是大品牌，所以会有仿制产品，特别是新开盘的小区附件的建材销售商们，要尤为注意，慎重购买。

二、根据强度等级选择适用的水泥。

时下我国生产的水泥有：32.5、32.5R、42.5、42.5R等强度等级。家居装修的水泥强度通常为32.5或32.5R的，这种水泥适合用于贴瓷砖、砌墙、刷墙等。而32.5R以上的水泥常用于混凝土中，比如修路、砌房子等。

三、分辨优劣质水泥的方法。

1、看水泥包装袋上的项目标识。正规的水泥袋上会有以下标识项目：工厂名称、生产许可证编号、水泥名称、注册商标、品种或品种代号、强度等级、生产日期等。如果是标识项目不完整的，那肯定是有问题的。

2、抓水泥看手感。正常的水泥，手感有少许细、砂和粉的感觉，如果手感较粗，则水泥质量差，不适合家居装修使用。

3、看颜色。好的水泥颜色呈现深灰色或深绿色，差水泥则发黄或者发白。

4、是否有结块。水泥受潮以后就会发生质变，轻微的会降低水泥的强度，严重的则会结块失效，一旦发现水泥结块，就不能再继续使用。

5、纪录凝固时长。好的水泥6~12小时可以凝固，超过12小时仍不凝固的水泥质量较差。

四、生产日期很重要。多数业主认为水泥没有保质期。事实上，水泥有保质期，并且保质期很短。一般来说，水泥的最佳效果储存期为3个月，3个月后水泥的强度会下降10%~20%，就已经降低了一个强度等级了，超过6个月强度会降低20%~30%，基本上已经不适合使用了。

对于选购砂子，没有这么复杂，认准河砂就行，河砂选平均粒径为0.35毫米~0.5毫米的中砂就行。

最后，希望老张的装修故事，能引起作为业主的你，在将来装修时，会足够重视水泥和砂子的选购！